登峰御邸

九上建設新預售案「登峰御邸」位7期南側重劃區，步行至惠文學區僅需5分鐘，訴求豪宅配備、平實價位，每坪開價28.2~36.6萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】台中市7期重劃區為中部房市唯一亮點，豪宅產品推陳出新，開價也屢創新高，中部建商一致看好，未來7期豪宅將有每坪突破百萬元的架勢。九上建設新預售案「登峰御邸」位7期南側重劃區，步行至惠文學區僅需5分鐘，訴求豪宅配備、平實價位，每坪開價28.2~36.6萬元。

7期重劃區房價由每坪20萬元，短短幾年最高開價已迅速飆升至每坪70萬元，九上建設總經理蘇志榮表示，7期重劃區是大台中公共建設重心，除有剛完工之新市政大樓，更有大都會歌劇院以及捷運等重大公共建設，在政策做多的情況下，7期重劃區受到中部台商的重視，近年房價持續攀升，不過，蘇志榮認為，7期重劃區房價仍為漲至高點，未來公共建設到位後，此區段房價將有爆炸性成長。

重劃區北側鄰中港路，為台中市政中心，且有新光三越、老虎城等百貨商圈，東側為公益路商圈，家樂福賣場位文心路、大業路口，由登峰御邸開車前往車程僅需5~7分鐘，生活採買、逛街購物機能皆方便。惠文國小、惠文高中為7期重劃區內明星學區，位公益路二段、河南路四段口，步行可達，學童上放學無需接送。面積8.86公頃之文心森林公園，位向上路、惠文路口，距離約800公尺，除有大片綠地外，更規劃有可容納3~4000人之戶外圓滿劇場，休憩機能佳。

建案位面積500坪之雙面臨路基地，臨河南路面規劃為店面空間，為使住戶進出環境單純，社區門廳及車道皆規劃於黎明東街。門廳挑高7米、車道寬5.5米，並配備車牌辨識系統，加強車輛進出安全管理。為營造舒適居住空間，社區中庭面積達260坪，訴求不用出門即可享大片綠地空間。

標準層2~5樓為採4併規劃、6~11樓為雙併規劃、12樓為2戶樓中樓，4併住家坪數60坪、雙併住家坪數80坪、樓中樓住家坪數100坪，坪數規劃單純，可保住素質整齊。由於，此案為九上建設首度推案，建材配備格外用心，除外觀大量使用石材外，衛浴、廚具皆採用進口品牌，地下室更配備保用50年之金鋼砂地坪，燈管使用節省且耐用的冷陰極管，住家配有E-Home系統，蘇志榮表示，為使消費者放心，交屋後公設、室內建材、配備皆享有3年保固，且大樓機電設備，也享3年代為保養，預估可節省社區管理費540萬元以上。

單價
每坪28.2~36.6萬元
坪數
60~100坪
戶數
住家28戶、店面3戶
類型
大樓
公設比
33%
樓層
地上12樓、地下2樓
停車位售價
平面車位130~150萬元
付款方式
定簽開15%，工程期20%，房貸65%
方位
坐西朝東
洽詢電話
(04)2259-8979

資料來源：九上建設


 

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